Vila Andrea

Novostavba samostatne stojaceho rodinného domu sa nachádza v najlukratívnejšej zóne hlavného mesta Bratislavy v oblasti Slavína, Horského parku, na miernom južnom svahu Kalvárie s východo-juhozápadnou orientáciou domu s výhľadom na zeleň Horského parku.

Rezidenčný rodinný dom je dispozične navrhnutý ako štvorpodlažná jednobytová vila alebo ako dva samostatné veľkometrážne byty. Rezidenčný rodinný dom má pod celou stavbou čiastočne zapustené podlažie, dve nadzemné podlažia a tretie najvyššie ustúpené podlažie s terasou s výmerou viac ako 100 m² orientovanou do vnútornej južnej záhrady a na zeleň Horského parku.

Vnútornú dispozíciu jednobytového rodinného domu na podzemnom podlaží tvorí vnútorné fitnes a wellness zázemie (suchá sauna, parná sauna, vírivka), spoločenský priestor s krbom, kuchynským ostrovčekom a výstupom na terasu smerom do vnútornej južnej záhrady. Na prízemí sú navrhnuté reprezentačné spoločenské priestory so šatníkom na odloženie kabátov pre návštevy, s hosťovským WC s priestrannou WC predsieňou, uzavretou kuchyňou a veľkým obývačkovo-jedálenským priestorom s krbom a otvorenou kuchynskou časťou s kuchynským ostrovčekom.

Súkromná časť na horných dvoch podlažiach nad prízemím slúži jednotlivým členom rodiny, pričom každá izba má svoj vlastný šatník, hygienické zázemie a výstup na terasu alebo lodžiu. Najvyššie ustúpené podlažie je navrhnuté tak, aby v prípade požiadaviek tvorilo samostatný bytový priestor napr. pre starých rodičov alebo osamostatnené deti. Zároveň je možné časť domu využiť ako dispozične oddelenú samostatnú pracovňu, príp. samostatné ubytovanie napr. pre vychovávateľky, šoféra, kuchárky a pod.

V prípade rozdelenia stavby na dva byty sa na druhom nadzemnom podlaží a treťom najvyššom ustúpenom podlaží s terasou s výmerou viac ako 100 m² nachádza „horný byt“ s celkovou výmerou (vrátane terás a lodžie) do 400 m², s otvorenou kuchynsko-jedálensko-obývačkovou časťou s nádherným výhľadom do vnútornej južnej záhrady a na zeleň Horského parku, so šiestimi samostatnými izbami, s tromi kúpeľňami s WC, so samostatným WC, s práčovňou s vlastnou kotolňou slúžiacou výlučne hornému bytu a výťahom so vstupmi na každé podlažie v hornom byte.

„Spodný byt“ na dvoch podlažiach má otočenú dispozíciu, pričom súkromná časť na vyššom podlaží bytu obkolesená z dvoch strán terasou, s tromi až so štyrmi samostatnými izbami (podľa požiadaviek záujemcu), s tromi kúpeľňami s WC slúži jednotlivým členom rodiny, pričom každá izba má svoj vlastný šatník, hygienické zázemie a výstup na terasu alebo lodžiu. Zároveň je možné prvú miestnosť oproti hlavnému vstupu do bytu využiť ako dispozične oddelenú samostatnú pracovňu s možnosťou prijímania klientov bez toho, aby klienti narúšali súkromie bytu. Spodné podlažie v byte slúži na reprezentačné spoločenské, ale aj rodinné účely s veľkým obývačkovo-jedálenským priestorom s krbom a otvorenou kuchynskou časťou s kuchynským ostrovčekom s výstupom na terasu smerom do vnútornej južnej záhrady, s ďalšou uzavretou kuchyňou, hosťovským WC, kúpeľňou s práčovňou, televíznou alebo fitnes miestnosťou (prípadne rodinným šatníkom), so skladom a s vlastnou kotolňou slúžiacou výlučne spodnému bytu. K spodnému bytu prináleží súkromná záhrada s výmerou od 500 m2 do 1 000 m2 (podľa požiadaviek záujemcu) s bočným dvorom a z južnej strany zadným dvorom s prípravou na vonkajší bazén.

Zo severnej strany rezidenčnej vily je vstup z ulice vrátane vjazdu do garáže pre dve vozidlá s možnosťou ďalšieho parkovania na bočnom dvore. Zastavaná plocha objektom je 222 m2. Celková zastavaná plocha rodinného domu spolu s terasami a lodžiami je 800 m2. Celková plocha pozemku sa pohybuje od 720 m2 do 1 000 m2 (podľa požiadaviek záujemcu).

Z vedľajšej Gorazdovej ulice je vytvorený aj tzv. „bezpečnostný“ vstup s možným prístupom k rodinnému domu.

Pôdorysy

Pozrite si aj ostatné vily